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首先，购房(fáng )者需要理(lǐ )解月供的(de )计算方法。月供计算包含两个主要因素：房贷(dài )本金和(hé )利(lì )率。房(fáng )贷(dài )本金是指(zhǐ )所(✒)贷款项的总(zǒng )额，而(🧀)利率则是(shì )银(yín )行提供(gòng )的贷款利率(lǜ(💇) )。月供的(de )计算主要依赖于贷款的期限(xiàn )和(hé )还款方(🔍)式。较长的贷款期限可降低月供，但需要(🎏)支(zhī )付(fù )更多(🏏)的(😈)利息。而较短(🎪)的(de )贷款期限(xiàn )则会提高月(yuè )供，但能(néng )够更(gèng )快(kuài )地偿还贷款并减(jiǎ(💳)n )少利(lì )息支出。
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